Domek holenderski, znany również jako omki holenderski, to innowacyjne rozwiązanie dla osób poszukujących szybkiego i wygodnego miejsca do zamieszkania na działce rekreacyjnej. W 2023 roku jest to coraz popularniejsza opcja, która pozwala uniknąć tradycyjnej budowy domu. Czy warto jednak zainwestować w domek holenderski? Jakie są koszty związane z jego zakupem i postawieniem?

Zalety domków holenderskich

Domek holenderski to rozwiązanie, które ma wiele zalet:

1. Niski koszt w porównaniu z budową domu: Zakup gotowego domku holenderskiego może być znacznie tańszy niż tradycyjna budowa domu.

2. Pełne wyposażenie: Domek jest całkowicie wyposażony i gotowy do zamieszkania od razu po dostawie.

3. Gotowe instalacje: W domku znajdują się wszystkie niezbędne instalacje, w tym elektryczna, gazowa, wodna i kanalizacyjna.

4. Szybka realizacja: Proces zakupu i dostawy domku holenderskiego jest znacznie szybszy niż budowa tradycyjnego domu.

5. Łatwe ustawienie na działce: Firma dostarczająca domek często zajmuje się także jego ustawieniem i poziomowaniem na miejscu.

6. Potrzebny tylko prosty fundament lub bloczki: Do postawienia domku holenderskiego wystarczy prosty fundament lub bloczki betonowe.
   
   
   Zobacz więcej domków na: atlanticdomki.pl

Jak zbudowany jest domek holenderski?

Domek holenderski jest zazwyczaj budowany na ramie stalowej z kołami. Ściany zewnętrzne mogą być wykonane z paneli sidingu z PCV, blachy lub deskami drewnianymi. Okna to pojedyncze szyby lub tafle plastiku. Istnieją także wersje całoroczne z lepszą izolacją termiczną.

W domku holenderskim są wyprowadzone na zewnątrz przyłącza: elektryczne, gazowe, wodne i kanalizacyjne. Warto przygotować odpowiednie media na działce, aby móc z nich korzystać.

Wymiary domków holenderskich

Domki holenderskie mają zazwyczaj szerokość od 2,5 do 4 metrów i długość od 7 do 13 metrów, co daje powierzchnię mieszkalną od około 25 do 50 metrów kwadratowych. Ważne jest, że domki te nie mogą samodzielnie poruszać się po drogach i nie podlegają przepisom dotyczącym przyczep kempingowych. Transport odbywa się na lawecie, a na działce domki są przenoszone dźwigiem i ustawiane na określonym miejscu.

Sposób posadowienia domków holenderskich

Zgodnie z przepisami prawa budowlanego, domki holenderskie są uważane za obiekty tymczasowe, które nie mają trwałego połączenia z gruntem. Mogą być postawione na kołach i bloczkach betonowych, które mają je ustabilizować. Alternatywnie, można je trwale związać z podłożem za pomocą fundamentu.

Formalności związane z domek holenderskim

W przypadku domków holenderskich o powierzchni zabudowy do 35 metrów kwadratowych wystarczy zgłoszenie do urzędu chęci ustawienia takiego obiektu na działce. Istnieje możliwość postawienia go na działce, nawet jeśli nie jest ona własnością osoby postawiającej domek. Prace można rozpocząć, jeśli w ciągu 30 dni urząd nie zgłosi zastrzeżeń.

Jednak w przypadku, gdy domek ma być obiektem tymczasowym, powinno się go traktować jako przeznaczony do rozbiórki lub przeniesienia w inne miejsce. To powinno nastąpić przed upływem 120 dni od daty rozpoczęcia budowy. Warto zaznaczyć, że właściciele domków holenderskich rzadko przenoszą je, co może skończyć się nakazem rozbiórki, dlatego w niektórych przypadkach konieczne może być uzyskanie pozwolenia na budowę.

Wyposażenie domek holenderskiego

Typowy domek holenderski jest wyposażony w salon z kominkiem, kuchnię, 1-3 sypialnie, łazienkę z prysznicem i toaletę. Wszystkie pomieszczenia są zabudowane i umeblowane. W salonie znajduje się kominek gazowy, duża kanapa, fotele oraz stół lub stolik kawowy. Kuchnia jest wyposażona w szafki dolne i górne, kuchenkę gazową i zlewozmywak. Istnieje możliwość dodatkowego wyposażenia, takiego jak młynek do odpadów i inne akcesoria.

Domek holenderski cena

Cena domków holenderskich może być zróżnicowana, zależnie od wielkości, standardu wyposażenia oraz tego, czy jest to domek nowy czy używany. Używany domek holenderski można kupić za około 25 do 50 tysięcy złotych, ale w przypadku najtańszych modeli warto sprawdzić, czy nie wymagają one remontu.

Nowe domki holenderskie kosztują zwykle od około 100 tysięcy złotych za najmniejszy model w dobrym stanie, do nawet 250 tysięcy złotych za większy i lepiej wyposażony domek.